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Perguntas frequentes
Confira os artigos úteis do Scort Brasil para respostas e dicas.
O primeiro passo é avaliar sua situação financeira e obter uma pré-aprovação de hipoteca. Isso lhe dará uma compreensão clara do seu orçamento. Depois disso, você pode começar a procurar propriedades que correspondam aos seus critérios e trabalhar com um agente imobiliário para orientá-lo durante o processo.
Considere fatores como proximidade de escolas, trabalho, transporte público, segurança e comodidades locais como lojas e parques. Também é importante pesquisar os planos futuros de desenvolvimento do bairro e as tendências de valor das propriedades.
Os custos de fechamento geralmente variam de 2% a 5% do preço de compra da casa. Esses custos podem incluir taxas de originação de empréstimo, seguro de título, honorários advocatícios e outras despesas relacionadas. É aconselhável reservar fundos adicionais para esses custos.
Isso depende da sua situação financeira pessoal, estilo de vida e objetivos de longo prazo. Comprar é frequentemente considerado um bom investimento, mas requer um custo inicial significativo e manutenção contínua. Alugar oferece mais flexibilidade e menos responsabilidades, mas você não acumulará patrimônio.
Pesquise propriedades comparáveis na área que foram vendidas recentemente para ter uma noção do valor de mercado. Seu agente imobiliário também pode fornecer uma análise comparativa de mercado (CMA) para ajudar a determinar uma oferta justa com base na condição, localização e demanda do mercado da propriedade.
Durante uma inspeção domiciliar, concentre-se na integridade estrutural da propriedade, incluindo telhado, fundação, encanamento, sistemas elétricos e HVAC. Procure sinais de danos por água, mofo e pragas. O inspetor fornecerá um relatório detalhado, que pode ser usado para negociar reparos ou ajustes de preço.
Obter uma pré-aprovação de hipoteca mostra aos vendedores que você é um comprador sério e pode pagar pela propriedade. Também ajuda você a definir um orçamento realista e acelera o processo de compra da casa, pois seus documentos financeiros já estão em ordem.
Para tornar sua casa mais atrativa, concentre-se na atratividade externa, mantendo o exterior, a paisagismo e a entrada. Internamente, desordene, limpe profundamente e considere encenar a casa com decoração neutra para permitir que os compradores se imaginem morando lá. Resolva os reparos e atualizações necessárias.
Um mercado de vendedores ocorre quando há mais compradores do que propriedades disponíveis, levando a preços mais altos e vendas mais rápidas. Um mercado de compradores acontece quando há mais propriedades do que compradores, dando aos compradores mais poder de negociação e normalmente levando a preços mais baixos.
O processo de fechamento normalmente leva de 30 a 45 dias, dependendo de vários fatores, como o tipo de empréstimo, a eficiência das partes envolvidas e quaisquer problemas imprevistos que possam surgir. Manter-se organizado e responsivo pode ajudar a garantir um processo de fechamento mais suave e rápido.